2022年4月底特别会议指出了股市和楼市的最新方向

在经济的关键时刻，4月29日召开了一次沸腾寻常的会议，规格很高，

主体很明确，明确了当下经济的背景，新冠肺炎疫情和乌克兰危机，

导致风险挑战增多，总之形式非常严峻。一季度 gdp 增速4.8%，

离全年5.5%的目标有不小距离，而且由于丰城等原因，

四五月份的经济增速也不容乐观，明确当下经济工作目标稳增长，问就业问物价。

具体措施如下：

1防控疫情和经济发展都要抓，兼顾防疫和发展经济，最大限度减少疫情对经济发展的影响。

2 保时长主体退税减费，降低企业负担，保就业

3保投资新老基建投资加码，适度朝前投资。

4，保物价，确保能源价格和粮食价格稳定。

5保房地产坚持房租不炒，支持各地从当地实际出发，完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

6 保股市注册之改革，引入长线资金，可以说这次会议主题非常明确，保经济保经济还是保经济也足以见如今经济的严峻程度，保经济就是保就业，就是保民生

拉动经济的三架马车外贸，消费投资先说外贸，全球经济低迷，美国和欧洲目前自身难保，

美国一季度经济萎缩1.4%，进入负增长德国一季度 gdp 为0.24%，

月份 cpi 涨到7.4%，因此外贸指望不上，本次会议基本媒体外贸的是关于消费，

本次会议只是略微待过，因为居民手里没钱，消费也指不上，

外貌和消费都指望不上，那就只剩下投资了，因此本次会议 pg 最多的就是投资，

计件投资和房地产投资，想要经济好得加大投资，想要投资出效果，

还得上房地产，所以这一次经济能否重新好转的关键，又落到大旗舰上，

又落到房地产身上，08年的41,000把经济从 icu 直接拉进了 ktv，

迎来了一波轰轰烈烈的牛市，和房地产迅速上涨，但是那一次的副作用也不小，

这次还会不会这么高，我看应该会有所不同，基建方面就不用多说了，

还是老基建加新基建，能建的建，能拆的拆，拆了再建，房地产应该会有所不同，

因为现在房价，基本已经掏空了普通人的六个钱包，

有钱人虽然多的是但是少了接盘的人，有钱人也不是傻子，不是看到房价数字在涨就去买，

所以下一步，房地产可能要和共同富裕挂钩，也就是说让没上车的上车，上不了车政府帮你上车，所以房地产方面的投资，可能以共有产权住房，刚需和改善型住房为主，

共有产权住房对于刚需绝对是大力好，也就是说，一套房子由政府和购房者共同出资，

产权属于共有，房子要卖的时候政府负责回购，

当然，你也可以把政府手里的产权买过来，

这样的好处就是能帮助大部分的人上，车上了车的人，

渐渐的消费能力就是放出来了，

还有一方面，就是能避免房企的暴雷风险，

如果还是走老路子，然后地产商继续贷款，

继续拿地，房价继续疯涨，这岂不是又埋下了一个打雷，

下个周期怎么办，会议还明确指出，支持各地从当地实际出发，完善房地产政策，什么意思，也就是说各地方你们根据自己情况，政策该放松就放松，别紧绷着了，先救经济要紧，这也就是为啥，有些地方会允许降低首付，搞不好整急眼了，零首付都能给你整出来，除了计件和房地产，对普通人影响较大的，还有针对股市的措施，改进注册制，引入长期投资人，引入长期资本，与前段时间出台的降低存款准备经率，以及个人养老金制度相结合，可以看出国家为引入长期资金，提前做了配套措施，还有前两天出台的降低股票交易过户费。而且一降就是50%针对股市的政策，可以看出未来几年还是具有一定机会，但是投资有风险，牛市中赔的倾家荡产的人也很多，量力而行。对于有能力的人是做好规划，提前进场的时候了等到连买菜的大妈，都在谈论股票的时候，那时才是真正晚了。

后续如何我们暂且稍等，很快就会见分晓。

国运来了挡都挡不住，关键看普通人能不能抓住这次机会。

 

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